既有住宅加裝電梯項目數(shù)字化審查服務指南

一、審查機構(gòu)選?。?/span>

建設單位需登錄網(wǎng)址sd.shaniaoyun.com，在“圖審系統(tǒng)登錄入口”中選擇“青島”，在施工圖審查機構(gòu)名錄中選擇“青島市建設工程施工圖設計審查有限公司”進行審查（勘察報告、施工圖設計文件要由同一家審查機構(gòu)審查），上傳審查材料。

二、立項及報審：

根據(jù)用戶角色進入登錄頁面（第一次登錄系統(tǒng)請先點擊【公司注冊】，按照提示完成注冊后，聯(lián)系客服400-019-8655進行激活）

1、建設單位登錄系統(tǒng)立項并上傳政策性資料；

2、設計單位登錄系統(tǒng)協(xié)同報審并上傳技術(shù)性資料。

三、政策性材料清單

1、區(qū)(市)加裝電梯主管部門及規(guī)劃部門審批的《既有住宅加裝電梯聯(lián)合審查意見表》；

2、設計單位出具的可行性分析說明（由有資質(zhì)的設計單位根據(jù)《關(guān)于進一步做好既有住宅加裝電梯組織實施工作的通知》青建辦字〔2023〕78號、《既有居住建筑加裝電梯附屬建筑工程技術(shù)標準》DB37/T 5156-2020、《青島市既有住宅加裝電梯設計技術(shù)導則》及相關(guān)規(guī)范進行編制提供）；

3、經(jīng)審查合格的勘察報告(原主體勘察報告或能夠滿足加裝電梯需要的新勘察報告)，未開展施工圖審查時期的老舊項目應提供原始勘察報告；

4、既有住宅建筑、結(jié)構(gòu)、電氣專業(yè)原始設計圖紙(經(jīng)施工圖審查合格圖紙或竣工圖)及室外管線綜合圖（既有住宅因建成年代久遠、原始圖紙嚴重缺失的，請?zhí)峁┈F(xiàn)狀建筑的測繪圖及結(jié)構(gòu)實測圖，應包含總圖和室外管線布置圖）；

5、《青島市工程項目施工圖審查工作量確認書》（報審成功后由項目審查機構(gòu)提供，建設單位核對簽章）；

6、經(jīng)規(guī)劃認可、設計單位簽章齊全的PDF版規(guī)劃方案圖；

7、《既有住宅加裝電梯報審提示函》。

四、技術(shù)性材料清單

1、按專業(yè)上傳本次加裝電梯項目的建筑、結(jié)構(gòu)、電氣專業(yè)施工圖（如涉及其他專業(yè)，應同步報審其他專業(yè)施工圖）；

2、加裝電梯項目的結(jié)構(gòu)專業(yè)計算書（如涉及其他專業(yè)，應同步報審其他專業(yè)計算書）；

3、其他必要的資料。

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※備注：

1、建設單位登錄系統(tǒng)后，需先通過“工單”申請臨時工改碼，用于系統(tǒng)立項。

2、實施主體、設計單位在加裝電梯可行性分析結(jié)論中對是否需要對原建筑物進行安全鑒定予以明確說明，實施主體、設計單位責任人在出具的相應結(jié)論文件上簽字，加蓋企業(yè)公章，同時加蓋設計單位負責該項目的注冊結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)章。

3、加裝電梯可行性分析結(jié)論應在報審方案和施工圖中表述清晰，可行性分析主要包括以下內(nèi)容：

a)? 加裝電梯對周圍環(huán)境、本樓、本單元的影響，包括建筑間距、日照、采光通風、消防安全、交通流線、綠化、停車位、立面等;

b)? 既有住宅結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、工作狀態(tài)與原設計相符合程度，使用期間維護情況，既有建筑是否存在地基變形等影響結(jié)構(gòu)安全性的情況；加裝電梯對既有住宅結(jié)構(gòu)安全性的影響，擬加裝電梯位置地下是否存在影響加裝電梯的建、構(gòu)筑物等。必要時應對既有建筑結(jié)構(gòu)進行安全鑒定，出具結(jié)構(gòu)安全鑒定報告，為加裝電梯工程設計提供依據(jù)。充分考慮加裝電梯對既有住宅結(jié)構(gòu)安全性的影響，從結(jié)構(gòu)安全性能、抗震性能、地基變形三個方面分析加裝電梯的可行性。

c)? 加裝電梯與室外現(xiàn)狀各類管線間的相互影響。

d)? 現(xiàn)狀供電條件是否滿足加裝電梯的需求。

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